プラーティノ多摩川鵜の木弐番館

  • 東京都大田区鵜の木二丁目

  • 東急多摩川線 / 鵜の木駅 徒歩2分

  • 2004年築 / 5階建 / 19戸 / RC造

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価格偏差値

44.7
フェア

推定相場価格より8.4%割高

販価
6,880万円
124.7万円/㎡
相場
6,347万円
115.1万円/㎡
3,345
5,347
7,348
9,350
AI査定結果
推定相場価格
6,347万円
115.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,347万円〜7,348万円
96.9万円/㎡〜133.2万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年10月6日
プラーティノ多摩川鵜の木弐番館
6,880万円（124.7万円/㎡）/ 3階 / 55.16㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（124.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/066,880万円124.7万円3階 55.16㎡ 2LDK南西
2025/09/306,880万円124.7万円3階 55.16㎡ 1LDK+ウォークインクローゼット南西
2025/09/276,780万円99.9万円1階 67.9㎡ 2LDK+WIC南西
2025/09/186,880万円101.3万円1階 67.9㎡ 2LDK南西
2025/08/086,980万円102.8万円1階 67.9㎡ 2LDK南西
2025/05/114,690万円85.0万円3階 55.16㎡ -南西
2025/03/314,990万円90.5万円3階 55.16㎡ 1R南西
2025/01/194,980万円73.3万円1階 67.9㎡ 2LD・K南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は110.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/06
プラーティノ多摩川鵜の木弐番館
大田区鵜の木二丁目
鵜の木駅2分 6,880万円124.7万円55.16㎡2LDK3階 / 5階建 南西2004年19戸RC
2024/12/15クレイシア北千束
大田区北千束一丁目
洗足駅6分 5,480万円99.0万円55.37㎡1LDK5階 / 8階建 南西2009年26戸RC
2024/12/29ラ・アトレ大岡山
大田区北千束三丁目
大岡山駅4分 7,980万円126.1万円63.26㎡1LDK2階 / 5階建 東2002年13戸RC
2025/09/15ランドステージ田園調布フォレストヒルズ
大田区田園調布一丁目
多摩川駅3分 5,480万円113.0万円48.5㎡1R1階 / 6階建 南西2006年19戸RC
2025/09/13アピス洗足ヴァンテアン
大田区北千束一丁目
洗足駅4分 9,680万円152.0万円63.67㎡3LDK5階 / 6階建 南西2004年31戸RC
2024/11/03ジェイパーク石川台
大田区石川町二丁目
石川台駅7分 6,190万円103.0万円60.1㎡3LDK1階 / 6階建 南2003年46戸RC
2025/05/08アーバンビュー洗足
大田区北千束二丁目
洗足駅4分 6,250万円114.2万円54.72㎡1LDK3階 / 5階建 西2006年24戸RC
2024/09/27Jパーク石川台ラフィエール
大田区石川町二丁目
石川台駅6分 6,190万円103.0万円60.1㎡3LDK1階 / 6階建 南西2003年45戸RC
2023/11/06オーベル雪が谷大塚
大田区石川町二丁目
雪が谷大塚駅6分 5,980万円96.4万円62.04㎡2LDK5階 / 5階建 東2005年45戸RC
2024/08/27ペアシティ北千束
大田区北千束二丁目
北千束駅2分 6,500万円115.7万円56.19㎡2LDK2階 / 3階建 南2008年11戸RC
2025/03/01ヒューマンコート雪谷
大田区東雪谷二丁目
石川台駅4分 4,180万円97.1万円43.07㎡1LDK4階 / 5階建 南東2000年15戸RC
2025/05/21ローザリックス石川台ステーションフロント
大田区東雪谷二丁目
石川台駅1分 5,990万円110.0万円54.47㎡2LDK2階 / 7階建 南東2000年18戸RC
2023/07/09ラ・メルシー北千束エスト
大田区北千束二丁目
北千束駅5分 4,580万円99.5万円46.01㎡2DK1階 / 4階建 南東2000年19戸RC
2024/02/15大田区南雪谷2丁目マンション
大田区南雪谷二丁目
雪が谷大塚駅1分 6,280万円103.8万円60.51㎡2LDK3階 / 7階建 南東2003年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.4%上昇、大田区では39.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.7万円）は大田区の平均と比較して1.6%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
166.3万円/㎡
前年比+21.4%
大田区
126.7万円/㎡
前年比+39.9%

マンション概要

マンション名プラーティノ多摩川鵜の木弐番館
所在地東京都大田区鵜の木二丁目
交通東急多摩川線鵜の木駅徒歩2分
築年月2004年
階数5階建
総戸数19戸
建物構造RC
土地権利所有権

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